2022 미분양/50만 비규제 도시

작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수

 

2단계 중 각 50/30/20 도시들의 아파트 미분양 2022년/입주량2022-2025년을 체크한다.

 

기본공식=>> 미분양이 높고/입주량이 많으면 가격대는 하락

 

 

전라북도 전주시 미분양 0/ 입주량은 2022년은 적정이지만 2023-2025 까지 부족하다.--->>> +A

경상북도 포항시 미분양은 2022년들어 상승세/입주량은 2021년-2022년 사이 입주량 부족했다가 2023년 적정 2024년은 공급과잉 상태 ----> F

경상남도 김해시 미분양은 o.k/ 입주량은 2021-2022년 그리고 2024년 부족, 2023년과 2025년은 초과상태 -->> C+

Ponit

 인구 50만 비규제 3도시중 미분양이 양호한 순서로는 전주시 -> 김해시 -> 포항시 순이다.

인구 50만 비규제 3도시중 입주량이 양호한 순서도 전주시 -> 김해시 -> 포항시 순이다.

 

중간결과

 

포항시 탈락