50만소도시4 선별작업 1000세대이상/인구 30만 도시 분양권 작업순서 1단계: 인구 30만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 기준 1000세대이상/ 입주년이 2023년 이후 대상 분양가/프리미엄 등은 네이버 부동산 매물기준으로 단순비교방법 30평대/지방투자 특성상 단지명 지역 이름 입주년월 세대수 강원 원주 반곡동 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 2023년 2월 1,215세대 강원 원주 지정면 원주기업도시이지더원3차 2024년 5월 1,516세대 시세 30평대 대장아파트 아파트 분양가 프리미엄 초기투자* 아파트 시세 예상수익 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 3억1,860(35평) 2억5,147 2억8,000 원주더샵센트럴파크2단지**(32평) 5억4,000 -3,.. 2022. 4. 14. 선별작업 1000세대이상/인구 50만 도시 분양권 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 기준 1000세대이상/ 입주년이 2023년 이후 대상 분양가/프리미엄 등은 네이버 부동산 매물기준으로 단순비교방법 30평대/지방투자 특성상 단지명 지역 이름 입주년월 세대수 경남 김해 안동 김해푸르지오하이엔드 2023년 8월 1,400세대 경남 김해 안동 김해푸르지오하이엔드2차 2024년 7월 1,380세대 경남 김해 내덕동 김해내덕지구중흥S-클래스더퍼스트 2025년 1월 1,040세대 경남 김해 신문동 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주상복합) 2025년 2월 3,764세대 시세 30평대 대장아파트 아파트 분양가 프리미엄 초기투자* .. 2022. 4. 14. 2022 미분양/50만 비규제 도시 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 2단계 중 각 50/30/20 도시들의 아파트 미분양 2022년/입주량2022-2025년을 체크한다. 기본공식=>> 미분양이 높고/입주량이 많으면 가격대는 하락 전라북도 전주시 미분양 0/ 입주량은 2022년은 적정이지만 2023-2025 까지 부족하다.--->>> +A 경상북도 포항시 미분양은 2022년들어 상승세/입주량은 2021년-2022년 사이 입주량 부족했다가 2023년 적정 2024년은 공급과잉 상태 ----> F 경상남도 김해시 미분양은 o.k/ 입주량은 2021-2022년 그리고 2024년 부족, 2023년과 2025년.. 2022. 4. 13. 인구 50만 도시 분양권 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 단지명 시세 /33평기준 대장아파트 지역 이름 입주년월 세대수 분양가 프리미엄 초기투자금 시세 예상수익률 전북 전주 완산구 태평동 전주태평아이파크 2022년 5월 1,319세대 전북 전주 완산구 효자동 힐스테이트어울림효자 2022년 6월 1,248세대 전북 전주 완산구 서신동 플러스리버하임 2023년 1월 164세대 전북 전주 덕진구 송천동 포레나전주에코시티 2023년 4월 614세대 전북 전주 덕진구 금암동 전주모아미래도바울루체(주) 2023년 12월 92세대 단지명 시세 /33평기준 대장아파트 지역 이름 입주년월 세대수 분양가 프리미엄 초.. 2022. 4. 12. 이전 1 다음
