경북분양권4 2022 미분양/20만 비규제 도시 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 2단계 중 각 50/30/20 도시들의 아파트 미분양 2022년/입주량2022-2025년을 체크한다. 기본공식=>> 미분양이 높고/입주량이 많으면 가격대는 하락 강원도 강릉시 미분양은 조금 남아있는 상태고 입주량은 2022와 2025년도 부족 2023년 적정 2024년 과잉상태다. 경상남도 거제시 미분양은 높다. 입주물량은 2020-2023년까지 부족 2024년 적정 상태다. 공급물량도 적은데 미분양이 많다??? 경상북도 경주시 미분양은 고공행진중이다. 입주량은 2021-2023 부족, 2023-2025 초과상태다. 전라남도 군산시 .. 2022. 4. 13. 2022 미분양/30만 비규제 도시 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 2단계 중 각 50/30/20 도시들의 아파트 미분양 2022년/입주량2022-2025년을 체크한다. 기본공식=>> 미분양이 높고/입주량이 많으면 가격대는 하락 경상북도 구미시 미분양은 감소했다가 2022년 약간 상승후 다시 감소중이고 입주량은 2020-2023년까지 부족후 2024년 과잉공급이다. 충청남도 아산시 미분양은 약간 상승중이고 입주량은 2020-2024년 초과/과잉공급 단계이다. 경상남도 양산시 미분양은 거의 소화된 상태며 2022-2023년 적정수준이고 2024년은 과잉 2025년 부족상태이다. 강원도 원주시 미분양은 .. 2022. 4. 13. 2022 미분양/50만 비규제 도시 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 2단계 중 각 50/30/20 도시들의 아파트 미분양 2022년/입주량2022-2025년을 체크한다. 기본공식=>> 미분양이 높고/입주량이 많으면 가격대는 하락 전라북도 전주시 미분양 0/ 입주량은 2022년은 적정이지만 2023-2025 까지 부족하다.--->>> +A 경상북도 포항시 미분양은 2022년들어 상승세/입주량은 2021년-2022년 사이 입주량 부족했다가 2023년 적정 2024년은 공급과잉 상태 ----> F 경상남도 김해시 미분양은 o.k/ 입주량은 2021-2022년 그리고 2024년 부족, 2023년과 2025년.. 2022. 4. 13. 인구 50만 도시 분양권 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 단지명 시세 /33평기준 대장아파트 지역 이름 입주년월 세대수 분양가 프리미엄 초기투자금 시세 예상수익률 전북 전주 완산구 태평동 전주태평아이파크 2022년 5월 1,319세대 전북 전주 완산구 효자동 힐스테이트어울림효자 2022년 6월 1,248세대 전북 전주 완산구 서신동 플러스리버하임 2023년 1월 164세대 전북 전주 덕진구 송천동 포레나전주에코시티 2023년 4월 614세대 전북 전주 덕진구 금암동 전주모아미래도바울루체(주) 2023년 12월 92세대 단지명 시세 /33평기준 대장아파트 지역 이름 입주년월 세대수 분양가 프리미엄 초.. 2022. 4. 12. 이전 1 다음
