30만소도시2 2022 미분양/30만 비규제 도시 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/ 작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 2단계 중 각 50/30/20 도시들의 아파트 미분양 2022년/입주량2022-2025년을 체크한다. 기본공식=>> 미분양이 높고/입주량이 많으면 가격대는 하락 경상북도 구미시 미분양은 감소했다가 2022년 약간 상승후 다시 감소중이고 입주량은 2020-2023년까지 부족후 2024년 과잉공급이다. 충청남도 아산시 미분양은 약간 상승중이고 입주량은 2020-2024년 초과/과잉공급 단계이다. 경상남도 양산시 미분양은 거의 소화된 상태며 2022-2023년 적정수준이고 2024년은 과잉 2025년 부족상태이다. 강원도 원주시 미분양은 .. 2022. 4. 13. 인구 30만 도시 분양권 작업순서 1단계: 인구 30만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 단지명 시세 /33평기준 대장아파트 지역 이름 입주년월 세대수 분양가 프리미엄 초기투자금 시세 예상수익률 강원 원주 무실동 원주더샵센트럴파크4단지 2022년 6월 195세대 강원 원주 명륜동 원주더샵센트럴파크3단지 2022년 6월 687세대 강원 원주 반곡동 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 2023년 2월 1,215세대 강원 원주 태장동 원주대원칸타빌 2023년 7월 907세대 강원 원주 지정면 원주기업도시이지더원3차 2024년 5월 1,516세대 강원 원주 무실동 호반써밋원주역 2024년 7월 465세대 단지명 시세 /33평기준 대장아파트 지역.. 2022. 4. 12. 이전 1 다음
