| 작업순서 1단계: 인구 50만 소도시 중 분양단지 리스트 작성 /완료 2단계: 관심 분양단지 선별 후 시세/대장아파트 비교/작업중 3단계: 매수단지 선별작업 4단계: 매수 |
기준
1000세대이상/ 입주년이 2023년 이후 대상
분양가/프리미엄 등은 네이버 부동산 매물기준으로 단순비교방법
30평대/지방투자 특성상
<경남 김해시>
| 단지명 | |||
| 지역 | 이름 | 입주년월 | 세대수 |
| 경남 김해 안동 | 김해푸르지오하이엔드 | 2023년 8월 | 1,400세대 |
| 경남 김해 안동 | 김해푸르지오하이엔드2차 | 2024년 7월 | 1,380세대 |
| 경남 김해 내덕동 | 김해내덕지구중흥S-클래스더퍼스트 | 2025년 1월 | 1,040세대 |
| 경남 김해 신문동 | 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주상복합) | 2025년 2월 | 3,764세대 |
| 시세 30평대 | 대장아파트 | |||||
| 아파트 | 분양가 | 프리미엄 | 초기투자* | 아파트 | 시세 | 예상수익 |
| 김해푸르지오하이엔드 | 3억2,600 (32평) | 7,000 | 1억260 | 연지공원푸르지오** 33평 |
5억 7,000 | +1억7,000 |
| 김해푸르지오하이엔드2차 | 3억4,900 (32평) | 3,000 | 6천490 | 연지공원푸르지오 33평 |
5억 7,000 | +1억9,000 |
| 김해내덕지구중흥S-클래스더퍼스트 | 4억300 (33평) | 300 | 4천330 | 연지공원푸르지오 33평 |
5억 7,000 | +1억6,000 |
| 김해율하더스카이시티제니스&프라우(주상복합) | 3억5,360(34평) | 6,500 | 1억450 | 연지공원푸르지오 33평 |
5억 7,000 | +1억7,000 |
* 초기투자금= 계약금 10% + 프리미엄 (발코니확장비 +옵션비 + 복비 @로 제외함)
** 연지공원푸르지오: 2022.2월 현재 김해시 대장아파트/내동위치/814세대
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